来源： 广州楼市发布

人口增量创新高

吸引力追平新一线城市

要判断一座城市有没有“钱景”，人口经济是核心指标。

在湾区，广佛深莞是经济领头羊，具备超强人口吸引力，被视为买房首选。

从这些角度去看昆明，其同样是超级大热门！

截至2019年，昆明常住人口为 695万，对比2018年增长了10万人，创下历史新高。

与五个热门新一线城市对比，昆明人口增量与合肥基本持平，增幅甚至高过千万人口的武汉。

另外，在常住户籍比这个指标上，昆明是1.2，比合肥、长沙、郑州三地都要高，与武汉差距也不大。

这也从侧面说明，昆明的流动人口比例不低。

排名连升17位

上半年GDP增量全国第三

除了人口，衡量城市实力的另一个指标就是经济。

进入2020年，在旅游业受到冲击的情况下，昆明GDP没有下跌，反而成为热门城市的亮点。

全市上半年GDP完成3275亿，名义增长39%。名义增量919.87亿元，在国内仅次于北京、上海。

与此同时，昆明一口气连超大连、温州等17座城市，GDP在全国排第27位。

从这点也能看出，作为国家区域中心城市和云南省会，昆明经济保持了非常强的韧性。

外地购房者占1/3

昆明房价连续上涨41个月

昆明不止是云南人的昆明，也是全国人的昆明。

有数据显示，来到这座城市买房的 外省买家占比1/3 ，高于武汉、长沙和郑州等地。

随着核心二线城市收紧限购，房价稳中有升，外省买家会持续进入，在昆明寻找机会。

横向对比五个新一线城市，昆明房价只比长沙高，属于二线城市洼地。

如果将其放在湾区，昆明房价低于佛山， 不到广州1/2，略高于深圳的1/4 。

最新数据表明，昆明新房去库存周期约为9.1个月。

这个数字与湾区九城对比，只高于佛山、东莞、深圳， 比广州市场更加“供不应求” 。

另据国家统计局数据显示，2016年7月-2019年12月，昆明房价连续上涨41个月。

进入2020年，昆明房价每月同比涨幅都在7.5%-10.5%之间，高于广深两地。

文章来源：《大数据》 网址: http://www.dsjzz.cn/zonghexinwen/2020/0901/791.html